3 Rue ROLLAND-LANIEL · Kirkland
Valeur estimée
1 427 600 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 281,8 m² · constr. 2002 · terrain 866,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 700 $
Rôle antérieur 1 342 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743433886530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03205530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 000 $
Valeur bâtiment
863 700 $
Rôle antérieur
1 342 200 $
ID provincial
66102743433886530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 226 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 451 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 331 201 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 655 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 1 073 791 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 464 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 476 966 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 33 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 679 701 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 658 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +28 083 $ · Ajust. âge +84 375 $ | 1 251 644 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 717 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 522 732 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 357 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −75 118 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 1 497 724 $ Poids 74 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 639 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 238 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 1 407 113 $ Poids 74 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 509 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −73 953 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 1 470 187 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 803 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 320 207 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 491 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +31 183 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 458 144 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 519 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 073 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 449 534 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.