61 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 109 100 $
Unifamiliale · 4 774 $/m² · 232,3 m² · constr. 1994 · terrain 608,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,1 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 300 $
Rôle antérieur 989 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743440415090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 100 $
Valeur bâtiment
593 200 $
Rôle antérieur
989 900 $
ID provincial
66102743440415090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 629 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 915 440 $ Poids 83 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 203 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 304 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 160 446 $ Poids 83 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 372 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 067 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 226 808 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 739 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 155 960 $ Poids 76 % |
| 5 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 761 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 043 782 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 224 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −62 654 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 391 507 $ Poids 74 % |
| 7 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 98 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 005 $ Poids 67 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 672 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +64 870 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 138 670 $ Poids 66 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 297 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −62 476 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 206 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 379 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +73 687 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 171 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 506 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 284 654 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue Heritage, Kirkland 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (4 002 $/m²) 237,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 992 046 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.