56 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
945 700 $
Unifamiliale · 5 752 $/m² · 164,4 m² · constr. 1996 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 400 $
Rôle antérieur 881 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743440916940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 500 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
881 500 $
ID provincial
66102743440916940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
999 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 527 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 845 356 $ Poids 86 % |
| 2 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 579 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −37 048 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 850 996 $ Poids 73 % |
| 3 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 724 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +76 950 $ | 1 022 248 $ Poids 72 % |
| 4 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2025-09-16 · 527 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 862 629 $ Poids 70 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 840 m · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 729 946 $ Poids 67 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 815 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 758 462 $ Poids 63 % |
| 7 | 37, Place Leclerc, Kirkland 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (5 036 $/m²) 168 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 891 926 $ Poids 63 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 967 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 824 191 $ Poids 63 % |
| 9 | 4484, rue Vivier, Montréal 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 990 $/m²) 157,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 647 761 $ Poids 61 % |
| 10 | 4511, avenue du Château, Montréal 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (2 850 $/m²) 168,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 487 552 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 857 m · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +45 739 $ · Ajust. âge +51 220 $ | 894 896 $ Poids 60 % |
| 12 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 860 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 982 358 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.