58 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 183,4 m² · constr. 1994 · terrain 654,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 700 $
Rôle antérieur 872 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743440954890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 700 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
66102743440954890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 408 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 487 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 826 263 $ Poids 87 % |
| 2 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 598 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 887 810 $ Poids 83 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 622 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 960 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 734 550 $ Poids 78 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 408 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 431 304 $ Poids 75 % |
| 5 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 538 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 885 087 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 828 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 595 691 $ Poids 71 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 408 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −46 024 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 051 629 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 738 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 723 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −35 497 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 806 080 $ Poids 67 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −56 668 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 017 132 $ Poids 65 % |
| 11 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −18 480 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 989 544 $ Poids 61 % |
| 12 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2025-09-16 · 538 m · Vendu 815 000 $ (4 916 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 901 177 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.