55 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
966 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 206,3 m² · constr. 1995 · terrain 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
926 700 $
Rôle antérieur 874 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441411010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
436 300 $
Rôle antérieur
874 200 $
ID provincial
66102743441411010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 013 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 328 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 879 174 $ Poids 90 % |
| 2 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 325 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 112 640 $ Poids 84 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 540 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 782 200 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 654 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 079 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 654 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 856 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 328 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +11 892 $ | 456 574 $ Poids 79 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 866 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 783 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 878 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 598 $ Poids 68 % |
| 9 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 522 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +63 102 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 946 846 $ Poids 67 % |
| 10 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 703 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −21 681 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 034 891 $ Poids 65 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 993 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 925 154 $ Poids 64 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 756 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −43 771 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 993 604 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.