51 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 637 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 362,1 m² · constr. 1994 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 534 900 $
Rôle antérieur 1 448 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441445190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 800 $
Valeur bâtiment
1 033 100 $
Rôle antérieur
1 448 000 $
ID provincial
66102743441445190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 675 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 313 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +71 060 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 938 018 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 599 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 879 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 263 129 $ Poids 76 % |
| 3 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 815 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +27 716 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 1 321 485 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 166 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +115 767 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 629 009 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 350 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +120 114 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 603 854 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 321 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +99 915 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 526 922 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 348 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +98 279 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 533 068 $ Poids 62 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 586 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 1 615 515 $ Poids 60 % |
| 9 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 426 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −87 892 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 431 081 $ Poids 58 % |
| 10 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 148 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +53 235 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 627 091 $ Poids 56 % |
| 11 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 771 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +80 674 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 143 630 $ Poids 56 % |
| 12 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 622 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 567 099 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.