49 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 429 400 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 316 m² · constr. 1995 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 373 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441447170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
571 800 $
Valeur bâtiment
884 200 $
Rôle antérieur
1 373 600 $
ID provincial
66102743441447170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 441 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 182 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 526 872 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 363 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +8 700 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 499 991 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 313 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −58 934 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 817 524 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 589 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 187 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 332 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 1 435 426 $ Poids 82 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 363 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 441 722 $ Poids 80 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 770 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +64 415 $ | 1 075 231 $ Poids 76 % |
| 8 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 918 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 1 293 616 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 293 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +102 559 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 513 296 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 215 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +94 619 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 718 612 $ Poids 63 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 830 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −59 203 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 1 241 116 $ Poids 62 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 749 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +60 871 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 098 824 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.