148 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 356 700 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 308,9 m² · constr. 1994 · terrain 770,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 316 700 $
Rôle antérieur 1 242 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441539990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
577 600 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
1 242 200 $
ID provincial
66102743441539990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 211 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −10 697 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 502 545 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 392 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 475 282 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 302 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −78 955 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 788 003 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 360 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −13 421 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 413 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 564 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 206 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 169 044 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 393 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −14 891 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 419 898 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 756 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 058 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 323 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +85 426 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 489 563 $ Poids 68 % |
| 9 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 189 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +75 641 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 692 135 $ Poids 68 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 721 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 081 790 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 930 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 273 877 $ Poids 66 % |
| 12 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 685 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +89 669 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 536 203 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.