1 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 250 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 270,9 m² · constr. 1994 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 300 $
Rôle antérieur 1 128 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441936490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
1 128 600 $
ID provincial
66102743441936490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
890 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 214 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 861 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 254 611 $ Poids 93 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 410 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 205 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 326 080 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 515 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 183 800 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 317 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 397 862 $ Poids 85 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 315 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +41 589 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 495 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 379 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 711 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 244 699 $ Poids 78 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 709 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 435 985 $ Poids 78 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 413 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +26 841 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 296 036 $ Poids 76 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 232 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −25 927 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 590 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 723 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 016 448 $ Poids 75 % |
| 12 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 469 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −9 691 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 371 770 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.