146 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 339 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 312,2 m² · constr. 1993 · terrain 708 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 800 $
Rôle antérieur 1 195 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743441969640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 000 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
1 195 100 $
ID provincial
66102743441969640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 296 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 234 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 502 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 418 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 475 707 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 260 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −69 650 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 787 809 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 530 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 370 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 169 005 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 390 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −6 391 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 1 413 901 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 714 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 059 274 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 415 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 420 198 $ Poids 78 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 696 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +54 337 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 082 640 $ Poids 66 % |
| 9 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 344 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +93 389 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 490 926 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 204 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +84 462 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 693 455 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 604 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +28 410 $ | 1 105 636 $ Poids 64 % |
| 12 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 972 m · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 274 189 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.