42 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
913 500 $
Unifamiliale · 4 965 $/m² · 184 m² · constr. 1994 · terrain 760,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,6 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 100 $
Rôle antérieur 856 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743442948840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
570 500 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
856 700 $
ID provincial
66102743442948840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 44 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 223 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 827 541 $ Poids 92 % |
| 2 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 378 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 889 244 $ Poids 91 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 436 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 735 700 $ Poids 85 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 223 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 431 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 486 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −34 279 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 807 297 $ Poids 77 % |
| 6 | 18759, rue Poitiers, Montréal 2026-04-21 · 482 m · Vendu 840 000 $ (5 066 $/m²) 165,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 886 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 251 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −44 555 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 053 098 $ Poids 74 % |
| 8 | 18049, rue Charles-Munro, Montréal 2026-06-01 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 648 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +27 658 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 861 746 $ Poids 71 % |
| 9 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 893 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 564 $ Poids 68 % |
| 10 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 726 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +3 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 425 $ Poids 68 % |
| 11 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 575 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −55 177 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 018 623 $ Poids 67 % |
| 12 | 18681, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-09-22 · 546 m · Vendu 592 000 $ (3 027 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie −17 554 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 635 222 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.