44 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 268 500 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 286,5 m² · constr. 1992 · terrain 632,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 168 800 $
Rôle antérieur 1 102 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743442986610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
694 600 $
Rôle antérieur
1 102 600 $
ID provincial
66102743442986610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 404 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 521 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +37 933 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 205 244 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 239 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 917 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 280 167 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 293 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −63 945 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 434 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 640 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 033 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 405 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 422 308 $ Poids 80 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 473 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −62 594 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 406 046 $ Poids 78 % |
| 7 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 143 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 617 263 $ Poids 77 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 491 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 326 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 352 951 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +42 544 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 404 505 $ Poids 74 % |
| 10 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 755 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 1 462 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 787 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 268 033 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 603 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 1 058 426 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.