39 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 416 100 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 280,6 m² · constr. 1997 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 369 100 $
Rôle antérieur 1 291 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743443158380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700413
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 200 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
1 291 600 $
ID provincial
66102743443158380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
839 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 253 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 297 024 $ Poids 86 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 623 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 425 $ | 1 047 603 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 634 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 568 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 221 004 $ Poids 79 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 483 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +17 133 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 441 070 $ Poids 79 % |
| 5 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 0 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 748 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 317 $ Poids 76 % |
| 7 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 633 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 1 370 902 $ Poids 75 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 475 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +28 282 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 422 743 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 374 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −77 971 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 1 457 621 $ Poids 72 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 830 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +16 355 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 285 943 $ Poids 72 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 548 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 414 197 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 533 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −76 853 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 1 429 537 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.