35 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 243,1 m² · constr. 1994 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 020 800 $
Rôle antérieur 963 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743444224850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 700 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
66102743444224850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 125 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 264 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 022 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 936 122 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 313 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 957 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 186 793 $ Poids 91 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 688 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 291 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 254 584 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 728 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +19 112 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 180 244 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 189 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 310 762 $ Poids 74 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 609 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 420 674 $ Poids 72 % |
| 7 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 299 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 115 611 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 657 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −53 023 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 125 538 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 821 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +34 044 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 066 619 $ Poids 67 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 457 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 861 544 $ Poids 67 % |
| 11 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 376 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +62 304 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 113 952 $ Poids 64 % |
| 12 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 767 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 079 106 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.