31 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
972 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 219,7 m² · constr. 1995 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 300 $
Rôle antérieur 896 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743444508250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
896 500 $
ID provincial
66102743444508250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 007 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 219 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 788 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 895 837 $ Poids 89 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 532 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 704 $ Poids 85 % |
| 3 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 288 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 883 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 163 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 807 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 907 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 303 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 620 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 807 885 $ Poids 79 % |
| 6 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 360 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 1 065 473 $ Poids 79 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 217 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +42 841 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 145 444 $ Poids 79 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 646 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 112 479 $ Poids 77 % |
| 9 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 733 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 1 031 602 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 705 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 132 904 $ Poids 72 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 805 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −15 436 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 021 938 $ Poids 71 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 360 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 696 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.