29 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 221,6 m² · constr. 1994 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 008 900 $
Rôle antérieur 951 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743444629860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
951 800 $
ID provincial
66102743444629860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 199 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 894 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 512 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 821 263 $ Poids 85 % |
| 3 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 275 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 883 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 352 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +13 237 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 1 064 884 $ Poids 79 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 181 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 907 602 $ Poids 78 % |
| 6 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 309 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 262 $ · Ajust. âge +7 510 $ | 807 772 $ Poids 77 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 235 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +47 493 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 145 145 $ Poids 77 % |
| 8 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 717 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 030 957 $ Poids 77 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 112 076 $ Poids 76 % |
| 10 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 698 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 131 901 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 801 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 021 156 $ Poids 72 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 352 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 728 290 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.