27 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 423 400 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 327,5 m² · constr. 1994 · terrain 663 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 487 900 $
Rôle antérieur 1 403 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743445731540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 300 $
Valeur bâtiment
990 600 $
Rôle antérieur
1 403 700 $
ID provincial
66102743445731540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 404 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 453 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 1 201 938 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 438 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −26 506 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 1 840 452 $ Poids 88 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 515 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 546 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 677 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +36 493 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 1 520 234 $ Poids 78 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 775 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +25 618 $ · Ajust. âge +59 460 $ | 1 088 575 $ Poids 73 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 840 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 176 749 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 633 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −40 290 $ | 1 453 211 $ Poids 70 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 690 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 459 465 $ Poids 67 % |
| 9 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 301 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −44 537 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 1 538 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 326 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 1 492 963 $ Poids 64 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 504 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +80 646 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 113 773 $ Poids 62 % |
| 12 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +26 413 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 1 309 737 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.