25 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 101 600 $
Unifamiliale · 4 726 $/m² · 233,1 m² · constr. 1992 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 800 $
Rôle antérieur 1 016 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743445863130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
498 400 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
1 016 800 $
ID provincial
66102743445863130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 123 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 159 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 907 922 $ Poids 98 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 473 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +36 721 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 834 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 685 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 147 209 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 416 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 352 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 149 898 $ Poids 79 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 686 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 046 911 $ Poids 74 % |
| 6 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 340 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +39 482 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 081 280 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 793 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +12 899 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 035 873 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 104 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −36 503 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 274 588 $ Poids 70 % |
| 9 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 253 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 898 740 $ Poids 70 % |
| 10 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 629 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +66 859 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 130 409 $ Poids 67 % |
| 11 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 734 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 010 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 215 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 673 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 060 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.