23 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
889 400 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 201,1 m² · constr. 1993 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 400 $
Rôle antérieur 807 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743445974680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
807 900 $
ID provincial
66102743445974680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 42 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 237 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 859 802 $ Poids 96 % |
| 2 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 244 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 837 908 $ Poids 95 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 336 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 967 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 764 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 290 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 090 010 $ Poids 86 % |
| 5 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 453 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 232 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 778 856 $ Poids 84 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 237 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 447 322 $ Poids 83 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 624 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 055 999 $ Poids 82 % |
| 8 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 210 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +50 673 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 925 817 $ Poids 80 % |
| 9 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 788 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 905 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 18681, rue Antoine-Faucon, Montréal 2025-09-22 · 387 m · Vendu 592 000 $ (3 027 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 658 139 $ Poids 74 % |
| 11 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 336 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 013 174 $ Poids 73 % |
| 12 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 542 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 813 890 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.