62 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 256 800 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 234 m² · constr. 1996 · terrain 935,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
935,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 211 100 $
Rôle antérieur 1 142 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450000250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 200 $
Valeur bâtiment
579 900 $
Rôle antérieur
1 142 500 $
ID provincial
66102743450000250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 157 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 177 093 $ Poids 83 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 667 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 927 746 $ Poids 82 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 299 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 695 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 244 430 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 706 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +73 850 $ | 1 170 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 157 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 063 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 409 898 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 715 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +14 802 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 1 056 976 $ Poids 76 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 253 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −58 542 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 222 653 $ Poids 68 % |
| 8 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 70 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 1 098 610 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 640 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +69 096 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 153 145 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 539 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −34 327 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 300 764 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 887 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 409 $ · Ajust. âge +59 015 $ | 1 088 606 $ Poids 62 % |
| 12 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 531 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −72 094 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 117 717 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.