60 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 341 600 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 280,5 m² · constr. 1996 · terrain 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 300 $
Rôle antérieur 1 238 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450002640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
540 300 $
Valeur bâtiment
772 000 $
Rôle antérieur
1 238 000 $
ID provincial
66102743450002640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 314 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 895 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 364 020 $ Poids 86 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 261 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 280 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 290 530 $ Poids 86 % |
| 3 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 231 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 434 229 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 525 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 215 170 $ Poids 84 % |
| 5 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 632 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 1 279 413 $ Poids 82 % |
| 6 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 475 803 $ Poids 79 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 288 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 416 001 $ Poids 78 % |
| 8 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 321 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −77 095 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 421 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 181 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +67 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 535 476 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 152 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −78 208 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 449 933 $ Poids 76 % |
| 11 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 432 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 407 461 $ Poids 75 % |
| 12 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 365 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 1 631 226 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.