14 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 4 358 $/m² · 215 m² · constr. 1993 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 400 $
Rôle antérieur 841 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450246780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 000 $
Valeur bâtiment
431 400 $
Rôle antérieur
841 900 $
ID provincial
66102743450246780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 590 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 090 547 $ Poids 82 % |
| 2 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 407 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 889 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 411 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 124 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 678 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 002 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 623 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 611 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 791 366 $ Poids 74 % |
| 6 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 710 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 866 102 $ Poids 73 % |
| 7 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 601 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 788 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 877 787 $ Poids 73 % |
| 8 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 657 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −44 071 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 111 786 $ Poids 70 % |
| 9 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 407 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +20 440 $ · Ajust. âge +7 928 $ | 461 457 $ Poids 70 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 900 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 804 898 $ Poids 68 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 783 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 792 586 $ Poids 68 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 770 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 044 897 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.