16 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 299 000 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 273,8 m² · constr. 1993 · terrain 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 231 000 $
Rôle antérieur 1 161 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450274730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 200 $
Valeur bâtiment
767 800 $
Rôle antérieur
1 161 300 $
ID provincial
66102743450274730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 87 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 303 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 663 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 326 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 935 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 255 435 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 492 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 184 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 265 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 398 261 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 194 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +49 421 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 496 682 $ Poids 81 % |
| 6 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 666 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 245 079 $ Poids 81 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 257 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +11 845 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 380 306 $ Poids 80 % |
| 8 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 712 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 436 383 $ Poids 78 % |
| 9 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 303 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 296 747 $ Poids 77 % |
| 10 | 9, Place Semenchuk, Kirkland 2025-10-07 · 463 m · Vendu 1 300 000 $ (4 727 $/m²) 275 m² · constr. 2000 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 372 125 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 354 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 590 818 $ Poids 73 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 803 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −11 693 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 016 610 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.