18 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 392 900 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 298,1 m² · constr. 1993 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 340 800 $
Rôle antérieur 1 264 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743450312850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 400 $
Valeur bâtiment
875 400 $
Rôle antérieur
1 264 900 $
ID provincial
66102743450312850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 479
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 184 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −36 370 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 469 421 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 350 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 441 631 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 344 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −36 430 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 1 383 862 $ Poids 77 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 259 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +59 364 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 456 900 $ Poids 77 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 715 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 036 838 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 327 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −37 865 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 390 204 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 494 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +62 244 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 235 180 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 659 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +56 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 301 054 $ Poids 73 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 271 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −109 409 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 748 049 $ Poids 72 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 288 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 159 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 389 409 $ Poids 72 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 713 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +61 186 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 500 470 $ Poids 71 % |
| 12 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 289 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 215 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 314 715 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.