4 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 111 100 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 230,8 m² · constr. 1994 · terrain 797,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,5 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 959 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743451171420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 300 $
Valeur bâtiment
479 100 $
Rôle antérieur
959 800 $
ID provincial
66102743451171420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 553 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 912 568 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 647 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 152 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 245 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 963 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 156 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 679 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 040 610 $ Poids 78 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 357 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 925 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 222 950 $ Poids 76 % |
| 6 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 262 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −66 705 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 387 457 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 580 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +61 142 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 134 942 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 176 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 790 $ Poids 66 % |
| 9 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 371 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +70 015 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 1 167 667 $ Poids 65 % |
| 10 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 854 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 838 500 $ Poids 65 % |
| 11 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 363 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 442 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 927 192 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 425 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −42 063 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 281 028 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.