142 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 407 000 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 320,1 m² · constr. 1996 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 467 000 $
Rôle antérieur 1 384 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743451409460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 300 $
Valeur bâtiment
825 700 $
Rôle antérieur
1 384 000 $
ID provincial
66102743451409460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 265 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 1 544 069 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 214 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −47 373 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 838 585 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 451 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +18 609 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 1 517 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 494 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 399 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 200 601 $ Poids 87 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 668 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge +69 370 $ | 1 086 710 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 426 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −26 860 $ | 1 450 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 443 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +8 934 $ · Ajust. âge −20 160 $ | 1 457 164 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 669 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +67 921 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 110 699 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 558 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +55 531 $ · Ajust. âge +42 615 $ | 1 132 897 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 911 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −51 472 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 1 255 396 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 959 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 123 741 $ Poids 61 % |
| 12 | 106, rue Timberlea-Trail, Kirkland 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 856 $/m²) 313,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 1 307 570 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.