7 Rue HARDING · Kirkland
Valeur estimée
1 215 000 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 245,8 m² · constr. 1995 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 200 $
Rôle antérieur 1 070 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743451555060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
592 200 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
1 070 000 $
ID provincial
66102743451555060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
895 000 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 277 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 199 629 $ Poids 94 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 363 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 268 153 $ Poids 91 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 514 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 945 817 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 297 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −26 196 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 434 865 $ Poids 83 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 600 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 191 590 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 452 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 136 822 $ Poids 78 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 410 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −31 238 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 243 957 $ Poids 74 % |
| 8 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 638 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +39 753 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 1 077 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 384 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 323 289 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 237 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −55 839 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 325 622 $ Poids 70 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 677 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −25 722 $ · Ajust. âge +68 575 $ | 1 191 474 $ Poids 69 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 350 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −66 845 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 343 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.