46 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 104 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 250 m² · constr. 1994 · terrain 842,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,1 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 200 $
Rôle antérieur 940 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743452034470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
631 600 $
Valeur bâtiment
365 600 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
66102743452034470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 72 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 235 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 203 625 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 470 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 272 329 $ Poids 89 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 426 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 949 335 $ Poids 88 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 393 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 439 308 $ Poids 82 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 513 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 139 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 635 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 195 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 494 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 247 675 $ Poids 74 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 325 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −45 686 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 329 275 $ Poids 72 % |
| 9 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 301 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 327 442 $ Poids 72 % |
| 10 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 388 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −56 709 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 347 427 $ Poids 72 % |
| 11 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 462 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 1 130 335 $ Poids 70 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 726 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −17 148 $ · Ajust. âge +63 300 $ | 1 194 773 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.