151 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 272 800 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 257,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 700 $
Rôle antérieur 1 221 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743452279820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
796 700 $
Valeur bâtiment
498 000 $
Rôle antérieur
1 221 400 $
ID provincial
66102743452279820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 278 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 196 677 $ Poids 96 % |
| 2 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 507 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 264 861 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 504 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −23 053 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 133 008 $ Poids 85 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 368 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 405 $ Poids 84 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 446 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 431 692 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 338 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 321 163 $ Poids 77 % |
| 7 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 448 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −38 852 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 1 338 885 $ Poids 76 % |
| 8 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 552 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 240 798 $ Poids 73 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 609 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 191 297 $ Poids 73 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 597 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 973 934 $ Poids 72 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 242 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 331 $ Poids 72 % |
| 12 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 452 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 124 325 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.