153 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 357 700 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 335,9 m² · constr. 1990 · terrain 734,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 000 $
Rôle antérieur 1 198 100 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743452297150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 800 $
Valeur bâtiment
719 200 $
Rôle antérieur
1 198 100 $
ID provincial
66102743452297150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 243 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −2 820 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 826 139 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 461 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 1 193 293 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 314 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +53 486 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 1 536 928 $ Poids 85 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 496 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +56 794 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 1 510 335 $ Poids 82 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 677 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +38 984 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 1 082 121 $ Poids 74 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 465 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +44 099 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 1 444 246 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 495 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +42 545 $ · Ajust. âge −60 480 $ | 1 450 454 $ Poids 72 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 440 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −25 738 $ · Ajust. âge −85 525 $ | 1 525 778 $ Poids 65 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 963 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge −58 950 $ | 1 245 886 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 476 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −79 475 $ | 1 482 062 $ Poids 62 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 1 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 546 556 $ Poids 61 % |
| 12 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −67 375 $ | 1 167 821 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.