136 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 183 900 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 275,6 m² · constr. 1991 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 070 200 $
Rôle antérieur 1 009 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743452922340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
1 009 600 $
ID provincial
66102743452922340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 421 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 176 775 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 317 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 247 326 $ Poids 88 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 407 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 318 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 426 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 389 404 $ Poids 82 % |
| 5 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 619 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 1 010 055 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 237 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 371 657 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 370 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +54 282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 487 743 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 239 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 580 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 507 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 035 677 $ Poids 73 % |
| 10 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 824 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 236 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 161, rue MacDonald, Kirkland 2026-05-08 · 823 m · Vendu 1 450 000 $ (5 275 $/m²) 274,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 284 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 426 630 $ Poids 72 % |
| 12 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 488 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 288 912 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.