149 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 366 500 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 333,3 m² · constr. 1991 · terrain 834,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 1 240 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743453501230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
563 400 $
Valeur bâtiment
751 800 $
Rôle antérieur
1 240 800 $
ID provincial
66102743453501230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 247 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 828 307 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 424 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 1 194 570 $ Poids 92 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 359 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +47 305 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 1 538 197 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 541 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +50 511 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 1 511 601 $ Poids 81 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 661 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +34 847 $ · Ajust. âge +44 595 $ | 1 082 939 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 508 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −60 435 $ | 1 445 422 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 541 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +37 014 $ · Ajust. âge −53 760 $ | 1 451 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 393 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −77 750 $ | 1 527 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 430 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −8 356 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 1 483 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 1 169 126 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −26 585 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 1 247 534 $ Poids 61 % |
| 12 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 46 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie −5 283 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 1 548 098 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.