147 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 605 300 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 308,8 m² · constr. 1995 · terrain 1 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,3 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 520 500 $
Rôle antérieur 1 434 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743453812840000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 900 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
1 434 400 $
ID provincial
66102743453812840000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 388 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −10 935 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 509 757 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 571 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 482 590 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 390 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 383 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 174 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 228 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −79 237 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 797 221 $ Poids 84 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 629 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +64 415 $ | 1 063 774 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 540 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 1 420 087 $ Poids 75 % |
| 7 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 541 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +48 491 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 086 443 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 570 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −15 104 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 426 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 530 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 1 109 487 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 174 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +75 374 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 699 368 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 460 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +84 668 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 268 854 $ Poids 68 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 499 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +85 185 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 495 921 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.