36 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 427 700 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 305,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 306,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 306,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 365 300 $
Rôle antérieur 1 288 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743454170130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03700369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 400 $
Valeur bâtiment
757 900 $
Rôle antérieur
1 288 000 $
ID provincial
66102743454170130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
848 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 424 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −18 780 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 1 501 912 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 597 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 1 474 615 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 421 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 219 $ · Ajust. âge +41 125 $ | 1 168 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 703 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +64 415 $ | 1 058 523 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 326 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −88 543 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 787 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 530 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 080 769 $ Poids 77 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 558 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 1 413 057 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 604 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 1 419 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 104 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +66 554 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 690 547 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 549 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +77 752 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 261 938 $ Poids 68 % |
| 11 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 610 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge +37 880 $ | 1 104 033 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 536 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +77 221 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 1 487 958 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.