9 Rue AUDUBON · Kirkland
Valeur estimée
1 413 500 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 297,4 m² · constr. 1992 · terrain 990,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 429 400 $
Rôle antérieur 1 348 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743454639830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
686 400 $
Rôle antérieur
1 348 500 $
ID provincial
66102743454639830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 433 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +28 888 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 052 366 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 533 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie −38 034 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 1 460 307 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 686 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 1 030 769 $ Poids 78 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 706 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −36 252 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 1 432 389 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 362 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 136 956 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 190 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +44 904 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 646 397 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +60 777 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 228 088 $ Poids 73 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 606 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 1 076 441 $ Poids 70 % |
| 9 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 375 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −111 383 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 736 575 $ Poids 69 % |
| 10 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 437 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 507 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 306 757 $ Poids 67 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 666 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie −37 921 $ · Ajust. âge −53 720 $ | 1 375 656 $ Poids 67 % |
| 12 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 645 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie +57 675 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 1 448 611 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.