19 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 201 800 $
Unifamiliale · 4 587 $/m² · 262 m² · constr. 1993 · terrain 713,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 800 $
Rôle antérieur 1 073 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455237940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902555
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
534 800 $
Valeur bâtiment
603 000 $
Rôle antérieur
1 073 400 $
ID provincial
66102743455237940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 188 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 477 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 226 649 $ Poids 89 % |
| 2 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 98 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 214 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 967 789 $ Poids 85 % |
| 3 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 431 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −31 983 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 996 319 $ Poids 82 % |
| 4 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 642 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 159 523 $ Poids 81 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 766 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 296 566 $ Poids 77 % |
| 6 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 80 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +33 360 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 350 451 $ Poids 72 % |
| 7 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 399 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 150 491 $ Poids 72 % |
| 8 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 562 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −16 679 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 351 782 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 224 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −49 715 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 559 279 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 725 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +17 554 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 464 815 $ Poids 69 % |
| 11 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 702 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 369 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 667 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +61 609 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 217 465 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.