30 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 208 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 267,9 m² · constr. 1993 · terrain 683,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,4 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 167 900 $
Rôle antérieur 1 101 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455351290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 600 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
1 101 800 $
ID provincial
66102743455351290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 190 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
840 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 428 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 241 042 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 451 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 006 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 591 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 171 888 $ Poids 84 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 157 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 512 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 979 087 $ Poids 79 % |
| 5 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 698 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 490 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 311 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 176 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 575 048 $ Poids 75 % |
| 7 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 497 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 366 044 $ Poids 75 % |
| 8 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 643 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −13 514 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 1 384 023 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 657 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 480 748 $ Poids 71 % |
| 10 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 407 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 1 163 082 $ Poids 70 % |
| 11 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 58 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 364 714 $ Poids 69 % |
| 12 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 746 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 226 039 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.