17 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
985 000 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 222,6 m² · constr. 1993 · terrain 656,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
973 700 $
Rôle antérieur 918 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455389410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
492 600 $
Valeur bâtiment
481 100 $
Rôle antérieur
918 600 $
ID provincial
66102743455389410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
819 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 78 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 892 340 $ Poids 94 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 392 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 819 137 $ Poids 89 % |
| 3 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +44 016 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 881 518 $ Poids 82 % |
| 4 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 630 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 297 $ Poids 81 % |
| 5 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 335 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 1 062 241 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 609 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +40 761 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 109 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 660 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −26 982 $ · Ajust. âge +58 025 $ | 1 128 874 $ Poids 77 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 298 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 982 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 905 582 $ Poids 75 % |
| 9 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 377 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 178 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 805 933 $ Poids 74 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 352 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +49 941 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 142 643 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 779 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 018 471 $ Poids 73 % |
| 12 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-08-04 · 335 m · Vendu 680 000 $ (3 151 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 726 465 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.