26 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
920 400 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 192,5 m² · constr. 1990 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 846 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455614300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
441 100 $
Rôle antérieur
846 300 $
ID provincial
66102743455614300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
835 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 289 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 829 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 401 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 736 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 283 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 273 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +30 117 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 892 361 $ Poids 88 % |
| 5 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 289 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +1 982 $ | 432 630 $ Poids 83 % |
| 6 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 342 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 564 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 019 249 $ Poids 79 % |
| 8 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 662 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +17 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 785 $ Poids 77 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 431 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −39 344 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 750 743 $ Poids 74 % |
| 10 | 18085, rue Addison, Montréal 2025-11-14 · 466 m · Vendu 745 000 $ (4 087 $/m²) 182,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +20 842 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 819 893 $ Poids 74 % |
| 11 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 725 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 720 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 875 280 $ Poids 74 % |
| 12 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 538 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −33 840 $ | 785 899 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.