24 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 426 200 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 330,5 m² · constr. 1993 · terrain 692,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 348 900 $
Rôle antérieur 1 272 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455755620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
519 300 $
Valeur bâtiment
829 600 $
Rôle antérieur
1 272 500 $
ID provincial
66102743455755620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 353 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 201 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 416 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 839 412 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 587 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 1 546 441 $ Poids 79 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 695 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +54 505 $ | 1 088 393 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 759 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 1 519 934 $ Poids 73 % |
| 6 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 900 m · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 176 185 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 192 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −37 823 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 1 537 017 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 219 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 1 492 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 718 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +32 595 $ · Ajust. âge −47 005 $ | 1 452 887 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 766 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −40 320 $ | 1 459 127 $ Poids 63 % |
| 11 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 394 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +85 805 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 114 107 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 913 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 359 $ · Ajust. âge +29 550 $ | 1 125 073 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.