1 Rue AUDUBON · Kirkland
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 248,2 m² · constr. 1990 · terrain 756,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,3 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 093 900 $
Rôle antérieur 1 032 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743455873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
567 200 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
1 032 000 $
ID provincial
66102743455873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
837 000 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 76 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 133 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 788 $ Poids 95 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 478 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 516 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 1 174 234 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 589 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 170 611 $ Poids 79 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 704 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 175 $ · Ajust. âge −59 625 $ | 1 241 200 $ Poids 78 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 563 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −42 334 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 1 113 727 $ Poids 76 % |
| 6 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 0 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 75 % |
| 7 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 679 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −19 714 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 1 406 847 $ Poids 71 % |
| 8 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 460 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 1 104 694 $ Poids 70 % |
| 9 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 703 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +44 828 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 058 203 $ Poids 69 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 394 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −55 713 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 958 115 $ Poids 69 % |
| 11 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 706 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −20 822 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 169 998 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 492 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −50 037 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 298 924 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.