15 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 001 000 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 221,4 m² · constr. 1992 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 500 $
Rôle antérieur 942 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743456530880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 900 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
66102743456530880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 58 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 59 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 533 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 885 517 $ Poids 93 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 373 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +14 801 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 812 889 $ Poids 90 % |
| 3 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 228 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 875 009 $ Poids 83 % |
| 4 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 618 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 020 709 $ Poids 82 % |
| 5 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 338 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 054 578 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 101 329 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 654 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −29 680 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 120 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 318 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 426 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 898 876 $ Poids 76 % |
| 9 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 392 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 878 $ Poids 75 % |
| 10 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 371 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +47 003 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 134 755 $ Poids 74 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 775 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 011 133 $ Poids 73 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 728 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 224 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 943 724 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.