11 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
1 081 500 $
Unifamiliale · 4 565 $/m² · 236,9 m² · constr. 1992 · terrain 659,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 400 $
Rôle antérieur 985 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743456672370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
494 600 $
Valeur bâtiment
549 800 $
Rôle antérieur
985 300 $
ID provincial
66102743456672370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 068 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 42 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 149 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 915 199 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 649 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 1 155 753 $ Poids 81 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 354 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 841 929 $ Poids 79 % |
| 4 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 537 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 082 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 159 168 $ Poids 79 % |
| 5 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 606 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +40 535 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 055 421 $ Poids 75 % |
| 6 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 93 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 283 774 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 772 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 043 908 $ Poids 72 % |
| 8 | 4359, rue Sheinfield, Montréal 2025-10-27 · 342 m · Vendu 985 000 $ (4 564 $/m²) 215,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +48 155 $ · Ajust. âge −34 475 $ | 1 089 952 $ Poids 70 % |
| 9 | 17905, rue Foster, Montréal 2025-09-23 · 560 m · Vendu 976 000 $ (4 176 $/m²) 233,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +90 438 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −4 880 $ | 1 068 241 $ Poids 70 % |
| 10 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 237 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 225 388 $ Poids 67 % |
| 11 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 230 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 021 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 906 448 $ Poids 66 % |
| 12 | 18677, rue Venne, Montréal 2025-08-28 · 449 m · Vendu 1 090 000 $ (4 268 $/m²) 255,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 008 $ · Ajust. superficie −39 477 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 1 091 480 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.