7 Rue CHATEAU-KIRKLAND · Kirkland
Valeur estimée
841 500 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 201,7 m² · constr. 1992 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 100 $
Rôle antérieur 747 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743456945120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 700 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
747 300 $
ID provincial
66102743456945120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
820 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 35 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 238 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 623 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 835 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 378 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 856 929 $ Poids 92 % |
| 3 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 439 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 117 $ Poids 90 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 316 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 775 980 $ Poids 89 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 594 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 052 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 431 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 1 086 528 $ Poids 82 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 685 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 637 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 902 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 378 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +5 946 $ | 445 950 $ Poids 80 % |
| 9 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 298 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 951 $ Poids 78 % |
| 10 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 426 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 811 296 $ Poids 75 % |
| 11 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 585 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −38 295 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 976 591 $ Poids 74 % |
| 12 | 4564, avenue Du Château-Pierrefonds, Montréal 2026-04-24 · 570 m · Vendu 700 000 $ (3 817 $/m²) 183,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 924 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 770 343 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.