24 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 139 400 $
Unifamiliale · 4 757 $/m² · 239,5 m² · constr. 1989 · terrain 815,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 000 $
Rôle antérieur 1 017 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743460201470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
611 600 $
Valeur bâtiment
467 400 $
Rôle antérieur
1 017 900 $
ID provincial
66102743460201470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 488
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 75 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 213 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 550 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 212 200 $ Poids 89 % |
| 2 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 374 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 146 760 $ Poids 87 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 596 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 145 774 $ Poids 83 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 655 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 906 603 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 171 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −43 209 $ · Ajust. âge −82 800 $ | 1 376 452 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 598 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 035 006 $ Poids 79 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 306 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −45 816 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 193 379 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 415 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −60 567 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 089 869 $ Poids 72 % |
| 9 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 846 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 819 $ · Ajust. âge +21 460 $ | 1 062 641 $ Poids 68 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 648 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 146 963 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-05-28 · 178 m · Vendu 996 000 $ (4 288 $/m²) 232,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 005 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 1 075 541 $ Poids 66 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 522 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 272 060 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.