29 Rue LEVERE · Kirkland
Valeur estimée
1 196 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 268,2 m² · constr. 1991 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 1 046 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743460597310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
515 700 $
Rôle antérieur
1 046 900 $
ID provincial
66102743460597310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 156 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 243 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 299 261 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 358 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 161 267 $ Poids 92 % |
| 3 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 393 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 229 274 $ Poids 90 % |
| 4 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 242 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 467 758 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, croissant des Cèdres, Kirkland 2025-10-20 · 123 m · Vendu 1 300 000 $ (4 835 $/m²) 268,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 353 769 $ Poids 83 % |
| 6 | 76, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-12-17 · 395 m · Vendu 1 320 000 $ (4 826 $/m²) 273,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 137 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 371 547 $ Poids 82 % |
| 7 | 18223, Boulevard Elkas, Kirkland 2025-10-27 · 378 m · Vendu 1 200 000 $ (4 628 $/m²) 259,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 271 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 724 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 997 330 $ Poids 74 % |
| 9 | 110, Place Morson, Kirkland 2026-05-25 · 792 m · Vendu 1 260 000 $ (4 607 $/m²) 273,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +15 888 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 1 219 580 $ Poids 74 % |
| 10 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 590 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie +20 006 $ · Ajust. âge +47 475 $ | 1 216 101 $ Poids 74 % |
| 11 | 39, Rue du Château-Kirkland, Kirkland 2025-09-04 · 395 m · Vendu 1 500 000 $ (5 346 $/m²) 280,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 560 850 $ Poids 71 % |
| 12 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 464 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie −30 245 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 1 023 447 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.