36 Rue LAFFORD · Kirkland
Valeur estimée
1 020 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 212,8 m² · constr. 1989 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 100 $
Rôle antérieur 992 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743461843070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
594 000 $
Valeur bâtiment
458 100 $
Rôle antérieur
992 500 $
ID provincial
66102743461843070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 476
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 62 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 420 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +16 404 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 064 579 $ Poids 90 % |
| 2 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 472 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 114 $ Poids 80 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 512 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −30 026 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 978 548 $ Poids 80 % |
| 4 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 495 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +25 950 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 098 852 $ Poids 77 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 702 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 845 340 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 486 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −49 017 $ · Ajust. âge +36 925 $ | 1 085 739 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 788 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 913 136 $ Poids 74 % |
| 8 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 686 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 394 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 772 129 $ Poids 73 % |
| 9 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 820 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 784 776 $ Poids 72 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 549 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 001 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 855 474 $ Poids 72 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 770 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +27 105 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 774 184 $ Poids 70 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 472 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.