134 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 645 100 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 344,1 m² · constr. 2005 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 704 700 $
Rôle antérieur 1 608 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743462093280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
456 000 $
Valeur bâtiment
1 248 700 $
Rôle antérieur
1 608 200 $
ID provincial
66102743462093280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 608 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
870 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 155 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 991 761 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 419 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +99 875 $ | 1 295 920 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 339 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 668 170 $ Poids 80 % |
| 4 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 525 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +76 612 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 1 643 402 $ Poids 76 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 598 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +52 032 $ · Ajust. âge +99 100 $ | 1 154 628 $ Poids 73 % |
| 6 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 501 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +61 568 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 1 562 440 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 515 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +59 989 $ · Ajust. âge +40 320 $ | 1 568 698 $ Poids 68 % |
| 8 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 446 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −7 386 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 1 660 755 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 982 m · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 1 359 597 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 484 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +14 784 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 1 608 006 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 89 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +102 375 $ | 1 665 592 $ Poids 60 % |
| 12 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 885 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +40 422 $ · Ajust. âge +88 650 $ | 1 205 235 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.