137 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 476 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 394,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 082,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,7 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 500 900 $
Rôle antérieur 1 415 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743463204480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 400 $
Valeur bâtiment
729 500 $
Rôle antérieur
1 415 900 $
ID provincial
66102743463204480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
865 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 537 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −35 124 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 449 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 215 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +161 294 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 980 753 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 346 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 471 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 290 346 $ Poids 64 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 333 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +104 517 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 648 258 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +88 050 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 349 068 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 371 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +121 917 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 599 539 $ Poids 46 % |
| 7 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 117 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +118 254 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 657 985 $ Poids 43 % |
| 8 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +118 088 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 269 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 609 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +166 351 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 567 541 $ Poids 38 % |
| 10 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 291 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 883 491 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 860 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +117 859 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 203 873 $ Poids 36 % |
| 12 | 489, rue Elizabeth, Beaconsfield 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 1 330 000 $ (3 762 $/m²) 353,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 996 $ · Ajust. superficie +76 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 460 372 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.