135 Rue JACQUES-CHAN · Kirkland
Valeur estimée
1 480 700 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 343,8 m² · constr. 1989 · terrain 834,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 800 $
Rôle antérieur 1 409 200 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743463416260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04902430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 800 $
Valeur bâtiment
868 000 $
Rôle antérieur
1 409 200 $
ID provincial
66102743463416260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
860 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 216 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +19 457 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 1 838 915 $ Poids 95 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 322 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 515 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 1 201 390 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 452 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +72 265 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 1 548 257 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 577 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +51 555 $ · Ajust. âge +34 685 $ | 1 089 736 $ Poids 74 % |
| 5 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 636 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +75 887 $ · Ajust. âge −83 050 $ | 1 521 877 $ Poids 72 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 313 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −93 300 $ | 1 535 683 $ Poids 69 % |
| 7 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 606 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +60 929 $ · Ajust. âge −73 865 $ | 1 454 361 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 351 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −86 700 $ | 1 491 764 $ Poids 64 % |
| 9 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 633 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +59 350 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 1 460 540 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 840 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 125 971 $ Poids 61 % |
| 11 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 141 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 1 555 783 $ Poids 60 % |
| 12 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 841 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 176 341 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.